הקורס היחידי

שילמד אותך להגיש בקשה

להחזר מס שבח!

קורס ייחודי שילמד אותך תוך 4 שבועות איך לבחון, לחשב ולהגיש בקשות להחזרי מס שבח!

אם אתה רו"ח או יועץ מס בטח נתקלת ברגע הזה שצריך לשדר דו"ח שנתי לנישום, והמערכת מתריעה על עסקת מס שבח? צמד המילים הזה יכול להרתיע.

מה עושים במצב הזה – פונים ללקוח, לעורך הדין, אולי בכלל נכנסים לשאילתה הזו, 905M? פשוט לשלוף את הנתונים ולהעתיק? במקרים הפשוטים הדו"ח ישודר עם אובדן של חיסכון מס משמעותי. במקרים המורכבים (ולצערנו, הנפוצים…) יתווסף מס בסכומים מהותיים והלקוח יתמרמר – אולי אפילו יעזוב.

בלא מעט פעמים, המייצג מוותר על התיק ואף מוסר אותו למייצג אחר לצורך טיפול בשומה. לא חבל?

בשנים האחרונות צומצמו באופן ניכר הטבות המס בעת מכירת דירות מגורים, כך שישנן עסקאות רבות בשוק שחייבות במס שבח, ופוטנציאל ההחזר בגינן עצום!
עם הידע הנכון, אפשר להגיע לתוצאות מרשימות שיניבו שכר טרחה גבוה מאוד!

בקורס נלמד את עיקרי חוק מיסוי מקרקעין והפרקטיקה המקובלת, נבנה מתודולוגיה לטיפול מוצלח בהחזרי מס שבח, נכיר את מהותו של מס רכישה וההקלות הנפוצות, תמחור שכר טרחה, התפתחויות אחרונות בחקיקה ועוד.

לשיחה עם צוות הקורס

חשוב לדעת

תחום החזרי מס שבח דורש מומחיות ומקצועיות, היכרות מעמיקה עם חוק שמשתנה תדיר (למעלה מ-90 תיקונים!) וניהול ממשקים עם גופים חדשים ובלתי מוכרים למייצגים במס הכנסה (משרדי מסמ"ק, לשכת רישום המקרקעין, עורכי דין, שמאים ועוד).

עם זאת, הוא ממוצב גבוה בסולם התדמיתי ולא אחת מעורר מחלוקות בנוגע לגורמים הרשאים לייצג בו, כאשר למייצגים במס הכנסה יש ניסיון וכישורים המקנים להם כלים חזקים לשגשג בתחום.

שאלות לדוגמה שחשוב לשאול בהקשר של מיסוי עסקה במקרקעין:

  • האם מדובר בדירת מגורים או נדל"ן מסוג אחר?
  • האם ישנם נכסים נוספים?
  • האם הנכס הפיק הכנסות שכירות?
  • האם הנכס התקבל במתנה או בירושה?
  • באיזו שנה נרכש הנכס?
  • כמה שנים הוחזק הנכס ברשות הנישום, והאם באופן בלעדי?
  • אילו הכנסות נוספות יש לנישום?
  • אילו הטבות מס נוצלו, אם בכלל, והאם המהלך תוכנן כראוי תוך חשיבה קדימה?
 
 
 

תוכנית הקורס

הגדרות ועקרונות חוק מיסוי מקרקעין​

אירועי מכירה מיוחדים​

חישוב השבח והמס המוטל עליו​

פריסה ופיצול​

מס עיזבון ושיעורי מס היסטוריים​

דירות מגורים ופטורים​

חישוב לינארי מוטב​

ירושות ומתנות​

זכויות בנייה​

מס רכישה​

הליכי שומה​

תרגול ופרקטיקה

בנוסף לכל מה שנלמד

מחכה לך מערך תמיכה שלם שילווה אותך בתהליך!

תרגול מקיף ומקצועי 

בקורס נלמד ונתרגל על טפסים וסימולטורים של רשות המסים ומערכות מידע תומכות.
כל משתתף יקבל חוברת תרגילים מהפרקטיקה עם פתרונות מלאים והדרכה צמודה.
בנוסף, יחולק לכל משתתף ספר חקיקת מיסוי מקרקעין (קר"ן ג') של הוצאת רונן.

צוות מנוסה שילווה אותך

קבוצה סגורה ופרטית רק למשתתפי הקורס שנועדה לדון בסוגיות ושאלות בנושאים הנלמדים. בקבוצה יינתנו גם חידודים ומענה מעת לעת על ידי עו"ד.
לכל אורך הקורס ובקבוצות השונות, ישמשו המרצים וצוות הקורס לתמיכה שוטפת.

מרצה הקורס

רואה חשבון יניב גופדה

יניב הוא רואה חשבון מוסמך (MBA) בעל ניסיון של מעל 7 שנים.

התמחה בתחום הביקורת ב-PwC Israel, ולאחר מכן עסק בעולמות המימון, החשבות והמס. שימש מספר שנים כחשב בחברה גלובלית, מהמובילות במשק.

ליניב חברת ייעוץ לשירותי מס, אשר בין היתר מתמחה במיסוי מקרקעין בישראל. הוא מייעץ ללקוחות במגוון דרכים לטיוב חבות המס, דיווחי שומה עצמית, החזרי מס שבח ומס רכישה, מימוש הקלות והטבות, תיקוני שומה וניצול זכויות נוספות.

איפה ומתי זה קורה​?

קורס קרוב

01/12/20 יום שלישי בין השעות 17:00-21:30
08/12/20 יום שלישי בין השעות 17:00-21:30
15/12/20 יום שלישי בין השעות 17:00-21:30
22/12/20 יום שלישי בין השעות 17:00-21:30

משך הקורס

4 וחצי שעות כל מפגש 

מיקום וחניה

מכללת אורין שפלטר
יגאל אלון 123 תל אביב
חניון בסמוך למכללה. 

מספר משתתפים

כ- 20 משתתפים 

דברו איתנו

עומר - 054-6861999

סתיו - 050-2194721

או תשאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

כל הזכויות שמורות ל-finBiz ©